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公積金商業(yè)組合貸款多久能下來，組合貸款如何辦理？， 博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

住房公積金只有在城市才有的住房保障制度，對于農(nóng)村地區(qū)是沒有住房公積金一說的。我們知道住房公積金可以用來商業(yè)貸款，那么，公積金商業(yè)組合貸款多久能下來？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請看詳細(xì)介紹。

一、公積金商業(yè)組合貸款多久能下來

公積金貸款一般很慢，最快都要三個月，而且手續(xù)的話相當(dāng)復(fù)雜。但是商業(yè)貸款的話就很快，一個月就基本上就放款，前提是手續(xù)齊全的情況下。公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

二、公積金、商業(yè)組合貸款如何辦理？

（1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。

（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。

（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。

（4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。

（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個人住房貸款合同兩部分組成。

（6）發(fā)放住房貸款。

（7）償還政策性個人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款本息。

三、住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

用公積金作為抵押貸款的手續(xù)比較復(fù)雜，一般都需要三個月左右的時間。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解公積金商業(yè)組合貸款多久能下來這個問題。

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