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用房子貸款需要什么條件 博鰲鎮(zhèn)房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般情況下，博鰲鎮(zhèn)房子如果只有海南購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用博鰲鎮(zhèn)房子辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產抵押貸款，要求博鰲鎮(zhèn)房子有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證才可以辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產抵押貸款，如果沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證，一般不可以辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產抵押貸款。不過，既然博鰲鎮(zhèn)房子是按揭房，沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，博鰲鎮(zhèn)房子有一定的抵押價值才可以辦理。

1、如果我們打算貸款博鰲鎮(zhèn)買房，我們需要準備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。海南購房協(xié)議書正本。瓊海博鰲鎮(zhèn)房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。

2、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

1、海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購房者在確認自己選擇的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、海南購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。海南購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南二手房，博鰲亞洲論壇2018年年會于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創(chuàng)新的亞洲，繁榮發(fā)展的世界”，習近平主席應邀出席論壇年會開幕式并發(fā)表重要主旨演講。

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