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二手房如何按揭貸款 海南博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。
1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。
2、根據(jù)約定時間,博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后,評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定,一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。
3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。
5、領(lǐng)到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證后,辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押登記和保險。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
個人住房按揭貸款要注意什么1、申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果夸大自己的收入水平,一旦被發(fā)現(xiàn),銀行將很難再信任你。
2、在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
3、銀行貸款都是按整數(shù)貸,不會帶到千位。如果你貸款32.5萬,將會很難放款,所以盡量選擇貸32萬或33萬。
4、如果你老跳槽,銀行會懷疑你的誠信,貸款時就會有難度。如果馬上要瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,建議暫時不要辭職,等到貸款下發(fā)后再辭職。
5、對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或海南二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、京博雅苑: 均價7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑,開發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司。
2、天來泉二期: 均價14000元/㎡,天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁,醫(yī)院配套有天來泉醫(yī)院 (300米)官塘衛(wèi)生院 (2.4公里)瓊海市人民醫(yī)院 (9.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (9公里);
3、博鰲長灘雨林: 均價16000元/㎡,博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號,周邊商場有博鰲菜市場 (900米)博客隆大眾商行 (600米)廣益藥品超市 (400米)。
4、博海茗苑: 均價9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑,開發(fā)商是海南勝林房地產(chǎn)有限公司。
5、清庭: 均價7800元/㎡,清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口,
6、兆南萬泉綠洲: 均價9800元/㎡,兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè)),容積率1.70。
7、陽光海逸: 均價10000元/㎡,陽光海逸位于瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面),
8、旺興花園: 均價7800元/㎡,旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號,物業(yè)公司是海南瑞沅物業(yè)管理公司。
9、博鰲香檳郡: 均價17000元/㎡,博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),醫(yī)院配套有東嶼村委會衛(wèi)生室(399米)博鰲生育健康服務(wù)站(925米)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(1公里);
10、瓊海商業(yè)步行街: 均價14000元/㎡,瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ,綠化率36%。
博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康:花錢買健康,不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。
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