買房V信：18O8⒐⒏2⒏470

海南住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎 海南房產(chǎn)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不過要看瓊海房子是什么性質(zhì)土地的。比如說40年和50年商住兩用的住宅可以不用瓊海房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但70年產(chǎn)權(quán)的住宅，需要通過一些手續(xù)，而且在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢住改商所需要的手續(xù)或者材料。

1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商機(jī)關(guān)會(huì)要求經(jīng)營(yíng)者提供相關(guān)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所資料。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所包括自有房屋或者租賃房屋。自有房屋要求提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，而租賃房屋要求提供租賃合同復(fù)印件，留存在工商機(jī)關(guān)，為發(fā)放執(zhí)照提供依據(jù)。所以沒有瓊海房產(chǎn)證的情況下，只要你手續(xù)齊全，租房合同復(fù)印件是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

2、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照每個(gè)地方的規(guī)定都不一樣，有的地方?jīng)]有瓊海房產(chǎn)證也是可以辦理的，暫時(shí)無法提供有效瓊海房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場(chǎng)主辦單位、各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地使用證明。省政府發(fā)布新的市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是可以辦理過戶手續(xù)的，具體辦理流程如下：

1、填寫相應(yīng)的《公司改定申請(qǐng)表》

2、改變營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協(xié)議書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本。如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶流程需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓則需要填寫一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但是當(dāng)法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)

3、改定稅務(wù)登記。經(jīng)營(yíng)者的姓名不可以隨意的改定。個(gè)體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊(cè)與登記。

4、改定公司的注冊(cè)地址(與接收方協(xié)商)。

5、改定銀行信息。營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶流程中出現(xiàn)問題會(huì)按照相關(guān)法律對(duì)個(gè)體工商戶進(jìn)行規(guī)定與處罰。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)

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