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買房時(shí)要注意哪些購房陷阱 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、營銷陷阱：

每種物品都有其營銷手段，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子也不例外，開發(fā)商會想出很多辦法來對所開發(fā)的樓盤進(jìn)行營銷。有些開發(fā)商為了制造熱銷的假象，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，讓海南購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓海南購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商會使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型的廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。

2、合同陷阱：

海南購房者在簽海南購房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀，一定要把一些細(xì)則都寫在合同里。不少瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售人員交給海南購房人的合同都是已經(jīng)填好的，條款自然是有利于開發(fā)商的。而一些海南購房人因?yàn)椴欢嚓P(guān)法規(guī)，糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，或是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，海南購房人權(quán)益就會受損。如擅自改變設(shè)計(jì)，把商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活。

3、定金陷阱：

海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子先交定金已經(jīng)成為了一種規(guī)律，交定金前一定要確定好是否真心要海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。現(xiàn)在市場上開發(fā)商在簽正式合同之前都會要求海南購房者繳納一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費(fèi)者不來簽合同，定金或訂金不退。這種定金或訂金的約定，對消費(fèi)者極為不利，使消費(fèi)者在簽約時(shí)處于受制于人的境地，在簽約談判時(shí)雙方因?yàn)楹贤哪承l款達(dá)不成協(xié)議而導(dǎo)致談判破裂，開發(fā)商則會以對方?jīng)]有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。

4、虛假宣傳：

開發(fā)商會打一些廣告來吸引購買者，廣告中會描述該樓盤的優(yōu)勢以及優(yōu)惠政策。瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)的廣告額是所有行業(yè)中最高的，而其中的虛假宣傳問題也較突出。比如市場中出現(xiàn)的越來越多的“精裝修”，但實(shí)際上開發(fā)商不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，在這種種情況下，出現(xiàn)糾紛后開發(fā)商往往會逃避責(zé)任，或直接讓裝修公司與海南購房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，在出問題時(shí)推卸責(zé)任。

1、做好預(yù)算規(guī)劃，海南買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位海南購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。

2、只有在計(jì)劃海南買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在海南買房時(shí)陷入資金不足的情況。

3、了解海南購房政策，海南購房者在打算海南買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺I房政策，了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或者個(gè)稅是否繳滿了一定的年限、海南買房套數(shù)是否受限制了。

4、明確海南買房目的，在海南買房前海南購房者一定要了解自己的海南買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預(yù)算夠買多大的，價(jià)位多高的等這些都是海南買房前要考慮的。

5、學(xué)習(xí)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，在海南購房隊(duì)伍中，其中也不乏一些海南購房新手，如果你什么都不懂就這樣去海南買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在海南買房前很有必要學(xué)習(xí)一些博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：瓊海博鰲機(jī)場首次實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機(jī)場航班保障的新紀(jì)錄。，海南博鰲鎮(zhèn)樓盤。

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