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    博鰲鎮(zhèn)房子貸款沒還完可以過戶嗎

    2020-10-06 20:04:55瀏覽量(

    摘要:海南瓊海博鰲鎮(zhèn),可以過戶,但是過戶前,賣方還清按揭貸款,使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整狀態(tài),直接辦理過戶手續(xù)。或買賣雙方簽訂合同時,約定在可以辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證時,把瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證先辦理給賣方,之后再過戶

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    房子貸款沒還完可以過戶嗎 海南房子,博鰲鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少?博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底值不值呢?

    房子貸款沒還完可以過戶嗎

    可以過戶,但是過戶前,賣方還清按揭貸款,使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整狀態(tài),直接辦理過戶手續(xù)。或買賣雙方簽訂合同時,約定在可以辦理海南房產(chǎn)證時,把海南房產(chǎn)證先辦理給賣方,之后再過戶給買方向先生,賣方未還清的貸款,用買方海南購房的首付款解押海南房產(chǎn),買方繼續(xù)還清剩余貸款。

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    貸款未還清的博鰲鎮(zhèn)房子如何買賣

    1、可申請?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后,再出售如果房主有足夠的資金,可咨詢貸款銀行,申請?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后,就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。

    2、由于在房屋按揭還款期間,房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“海南房產(chǎn)抵押”字樣,所以房主需要等到還清銀行貸款之后,攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明等。

    3、用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多,或者海南買房有足夠的首付款,則可采取這種方式。

    4、如果賣方貸款100萬,現(xiàn)在還剩30萬沒有還清,如果買方能支付超過30萬的首付款,那么買賣雙方就能順利將博鰲鎮(zhèn)房子從銀行中解押出來進(jìn)行交易。

    5、轉(zhuǎn)按揭是指把博鰲鎮(zhèn)房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款,變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

    6、轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定,有的銀行可以辦理,但有的銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的,另外轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。

    7、用其他抵押物如果賣方有銀行認(rèn)可的抵押物,比如其他海南房產(chǎn)、車子等,那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行,獲得一定的貸款來還清剩余房貸。

    8、賣方還清房貸后解押出海南房產(chǎn),與買方完成交易,拿到買方支付的款項之后,再將抵押給銀行的抵押物解押,最終完成整個交易。


    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:博鰲最早是作為一個“浦”的名稱,博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望,正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。,海南博鰲鎮(zhèn)樓盤

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