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買新房有哪些費用要交 海南瓊海樓盤，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，瓊海購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，瓊海購房者應當按瓊海購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

1、確認售房企業(yè)是否持有《商品房預售許可證》。

2、出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《瓊海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

3、交納商品房瓊海購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、發(fā)票、票據(jù)等。

4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與瓊海購房款無任何關(guān)系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資瓊海購房。

6、投 資有風險，小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性瓊海購房。

7、對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測量報告等等，可要求開發(fā)商履行告知義務，不要盲目聽信夸大、虛假的宣傳。

8、辦理按揭貸款是瓊海購房者的選擇，瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務，消費者在瓊海買瓊海市房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

9、簽署的《商品房買賣合同》應當包含解決爭端的機構(gòu)的約定。

10、如有疑問或發(fā)現(xiàn)瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、瓊海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有違規(guī)銷售商品房、發(fā)布虛假違法廣告等行為以及自身合法權(quán)益受到不法侵犯的，請及時撥打電話進行咨詢或求助。

瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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