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海南二手房交房要當(dāng)心哪些事情？ 海南瓊海市購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。

3、交接家私、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。

4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費(fèi)用是否已結(jié)清。

5、維修資金情況結(jié)算。海南房地產(chǎn)管理部門有規(guī)定：在轉(zhuǎn)讓住宅時(shí)，維修資金賬戶余款不退還。海南買房可以將《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)卡配送給瓊海市購房者，同時(shí)將維修資金的所有人更名。

6、注意戶口遷移問題。戶口問題是瓊海市二手房交易中最容易引發(fā)糾紛的問題，常常是瓊海市購房者已經(jīng)要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發(fā)糾紛，并且很難得到有效處理。所以，瓊海市購房者在交房時(shí)一定要注意核實(shí)售房者的戶口是否已經(jīng)遷移出去，以免出現(xiàn)問題。

瓊海市二手房收房怎么樣驗(yàn)房

1、在瓊海市二手房驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要海南房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看瓊海市二手房周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來住進(jìn)去瓊海市二手房也有所好處。瓊海市二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。

2、瓊海市二手房在驗(yàn)房時(shí)還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)瓊海市二手房買賣附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。現(xiàn)在瓊海市二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的瓊海市二手房，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些瓊海市二手房家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便瓊海市二手房收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

3、戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，瓊海市二手房買賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者時(shí)缺陷，裝潢的好壞可以直接決定瓊海市二手房的價(jià)格差異。瓊海市二手房又一個(gè)好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩瓊海市二手房龜裂、發(fā)霉等毛病。所以提醒消費(fèi)者在購買的時(shí)候不要注重海南房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找瓊海市二手房是否有細(xì)節(jié)上的問題。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海市房子

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