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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海市二手房——網(wǎng)簽是不是正式瓊海市購(gòu)房合同

    2020-10-16 20:06:20瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市買(mǎi)房,不是。網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)網(wǎng)簽信息,已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房屋,無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽,

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    網(wǎng)簽是不是正式瓊海市購(gòu)房合同 海南房?jī)r(jià),瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

    網(wǎng)簽是不是正式瓊海市購(gòu)房合同

    不是。網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)網(wǎng)簽信息,已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房屋,無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽,一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài),是一種行政管理行為。

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    網(wǎng)簽的辦理流程是什么

    1、雙方在約定好瓊海市買(mǎi)房協(xié)議后由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

    2、協(xié)商好后就可以提交備案的合同,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)。符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

    3、備案后開(kāi)發(fā)商可以在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)簽合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外,海南購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

    4、如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

    辦理時(shí)間

    網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證,且海南購(gòu)房者也滿(mǎn)足海南購(gòu)房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。

    在這里,我們要注意的是,現(xiàn)在有一部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí),就與海南購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同,這樣的情況是沒(méi)辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外,如果海南購(gòu)房者自身的海南購(gòu)房資格沒(méi)有被核驗(yàn)通過(guò),也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。

    備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府瓊海市房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

    一般來(lái)說(shuō),網(wǎng)簽在前,備案在后,備案以網(wǎng)簽為前提,只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。

    瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷(xiāo)手段,供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類(lèi),觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶(hù)型以40-80㎡1F和2F居多,并開(kāi)展酒店式公寓管理模式,最大

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