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月租房和合租房有什么不同 海南購房，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

1、費用不同：

月租房是自己支付房租和其它的一些費用，而合租房就是大家一起承擔房租和其他的一些費用。

2、安全性不同：

合租房的話得注意金錢的安全問題，因為合租房人員相比單租房人員多一些。如果有比較貴重的物品一定要放好。而月租房的話，只是自己居住，相比單租房的話，錢財方面安全性要高些，但是還得注意錢財?shù)陌踩珕栴}，不應該放松警惕。

3、面積區(qū)別：

合租房就是幾個人住在一起，每個人可能有一個獨立的小房間10多平。其用洗手間，廚房，客廳等設備。月租房基本上是獨立出入門屋子，基本上在30來平米，會有獨立的洗手間，廚房不一定獨立，不會與別人共用。

1、合租的心態(tài)要放正。兩個人住在一起或多或少會有矛盾產(chǎn)生，因此放正心態(tài)非常重要。在合租的過程中，盡量抱以寬容的心態(tài)，不要處處精打細算，產(chǎn)生歧義時要互相溝通，共同尋找解決問題的途徑。

2、共用之地的打掃要協(xié)商好。如果雙方?jīng)]有事先協(xié)商好，結果可能是要么是你一個人承擔家里所有的家務活，要么家里無人打掃，又臟又亂。所以，好安排值日表，并且約定俗成地執(zhí)行下去。

3、各種費用的分攤情況要明確。很多人礙于面子，不好意思說出各種費用的分攤情況，其實明智的做法是不但要大致定好分攤的費用，還要明確費用是按房間的使用間數(shù)平分，還是按人數(shù)來分。

4、一定要保管好自己的重要物品。由于剛搭伙入住，彼此不是特別了解，因而任何時候都不能掉以輕心，尤其要保管好自己的貴重物品，不能輕易透露密碼，保持必要的警惕。

瓊海樓盤推薦

1、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業(yè)費0.80元/平米/月。

2、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有潭門村委會衛(wèi)生室(3公里)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(8公里)瓊海市中醫(yī)院(18公里)；

3、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，綠化率41%。

4、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)。

5、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，周邊娛樂有北仍村、白石嶺、紅色娘子軍紀念園等。

6、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），綠化率48.88%。

7、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，綠化率71%。

8、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)。

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

10、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，產(chǎn)權年限70年。

瓊海年平均溫度15~23℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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