買房威信：18089828470

房屋產(chǎn)權(quán)年限30年是什么意思 瓊海房子，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

房屋產(chǎn)權(quán)年限30年是指海南房子的合法使用年期剩余30年。瓊海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)、辦公、綜合類建筑權(quán)屬年限為50年。

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

2、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。瓊海市房地產(chǎn)公司買地的時間開始的，海南購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購瓊海買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年，但你擁有永久瓊海市房產(chǎn)權(quán)，到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續(xù)居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

3、房屋產(chǎn)權(quán)期限，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，意味著可以使用70年的時間。工業(yè)用地50年，意味著工業(yè)用地只有50年的時間。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，代表土地使用年限只有50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

產(chǎn)權(quán)到期后我們的海南房子還是我們的，自動續(xù)期，不過可能要交錢;按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期“。

《城市瓊海市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回”。

海南瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

團購威信：180898284⒎0

海南房子秘籍|房屋產(chǎn)權(quán)年限30年是什么意思此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/147853.html