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海南房屋維修基金的用途范圍 海南瓊海買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表，修換斷路器、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)操縱機構(gòu)、互感器熔斷器、避雷器接地開關(guān)、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

海南新房維修基金是業(yè)主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項維修資金，業(yè)主們能夠把這個費用直接存入到房屋專項維修資金專戶，然后再交托給瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)公司進行代交。瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)公司收到這個基金之日起30日內(nèi)，就會把這個專項維修資金存入到維修資金專戶。

維修基金由該物業(yè)里面的業(yè)主一起籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的權(quán)力，但是使用權(quán)歸所有業(yè)主，單個業(yè)主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結(jié)合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業(yè)主的轉(zhuǎn)變而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換成為新業(yè)主時，維修基金也要通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

海南瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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