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    海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)——海南買房補充協(xié)議怎么寫?

    2020-11-05 20:06:16瀏覽量(

    摘要:博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老,博鰲鎮(zhèn)買房補充協(xié)議怎么寫?1、開發(fā)商承諾很多博鰲鎮(zhèn)購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的,為了避免廣告內(nèi)容和實際交房不統(tǒng)一,博鰲鎮(zhèn)購房者應該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補充協(xié)議。這

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    海南買房補充協(xié)議怎么寫? 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

    海南買房補充協(xié)議怎么寫?

    海南買房補充協(xié)議怎么寫?

    1、開發(fā)商承諾

    很多博鰲鎮(zhèn)購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的,為了避免廣告內(nèi)容和實際交房不統(tǒng)一,博鰲鎮(zhèn)購房者應該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。

    2、辦理海南房產(chǎn)證的時間

    博鰲鎮(zhèn)購房者應該在補充協(xié)議中明確辦理海南房產(chǎn)證的時間,尤其是開發(fā)商代辦海南房產(chǎn)證的,這樣可以降低逾期辦證的危險。

    3、貸款風險

    有的博鰲鎮(zhèn)購房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因,所以為了避免糾紛,應該約定清楚誰來負責,如何處理。如果是博鰲鎮(zhèn)購房者自身原因導致的貸款失敗,要承擔違約責任,為了減少責任程度,博鰲鎮(zhèn)購房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。

    4、關于精裝修

    如果博鰲鎮(zhèn)購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標準寫入博鰲鎮(zhèn)購房協(xié)議,具體到裝修材料品牌、型號等,以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替,例如高檔、高級、等同于、不低于等等。

    5、關于退房

    退房是十分麻煩的事情,所以要在補充協(xié)議里些的清清楚楚,哪些情況能退房,哪些情況需要誰承擔責任,退房流程,賠償金等問題。

    補充協(xié)議比合同重要?

    海南買房的時候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協(xié)議,房屋買賣合同和補充協(xié)議是綁定在一起的,因為買賣合同由于是制式合同不容易更改,所以是死的,大家簽訂的內(nèi)容都大同小異。

    而博鰲鎮(zhèn)購房者補充協(xié)議是活的,里面是博鰲鎮(zhèn)購房者和開發(fā)商協(xié)商的結果,所以更需要的大家關注。尤其是在法律效力方面,博鰲鎮(zhèn)購房合同和補充協(xié)議是同等重要的,但如果發(fā)生沖突或內(nèi)容不一致,是以補充協(xié)議為準的。當然如果是原合同明示不得變更的條款,補充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。


    瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:海南二手房,博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部,萬泉河與南海交匯處,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。2018年,博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米,其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米,博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界,西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰,北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米,距省會海口市約134千米,距三亞約217千米。

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