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    【海南二手房】海南買房退房和退款有區(qū)別嗎

    2020-11-16 20:06:37瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)樓盤,有區(qū)別,但是瓊海博鰲鎮(zhèn)買房退房和退款是有密切關(guān)系的,一般來(lái)說(shuō),瓊海博鰲鎮(zhèn)買房退房和退款是需要滿足一定條件的,如果開發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房,或者開發(fā)商缺有效證件,導(dǎo)致合同無(wú)效,那么購(gòu)

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    海南買房退房和退款有區(qū)別嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

    海南買房退房和退款有區(qū)別嗎

    有區(qū)別,但是海南買房退房和退款是有密切關(guān)系的,一般來(lái)說(shuō),海南買房退房和退款是需要滿足一定條件的,如果開發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房,或者開發(fā)商缺有效證件,導(dǎo)致合同無(wú)效,那么瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房和退款的。

    如果開發(fā)商未經(jīng)瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計(jì);瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人無(wú)法得到貸款;因開發(fā)商原因?qū)е颅偤2楁?zhèn)購(gòu)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證;房屋面積計(jì)算誤差查過(guò)3%;房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用;開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人后,又將博鰲鎮(zhèn)房子抵押給他人。那么也是可以申請(qǐng)退房退款的。

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    商品房退房的流程

    1、海南買房人發(fā)出退房通知。

    海南買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房的稅費(fèi)等;如瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

    2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。

    海南買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

    3、開發(fā)商退還房款。

    開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南買房人發(fā)出退房通知后,將全部瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款返還給海南買房人,并且辦理完畢管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自海南買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南買房人支付相應(yīng)的。

    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季最涼爽的地方。,瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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