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瓊海博鰲鎮(zhèn)買房被欺騙了,可以要求退房嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

可以。若是開發(fā)商有違約行為，海南購房者雖然可以要求退房，但此時必須要符合法律中規(guī)定的條件，而不能隨意就要求退房，這樣不利于交易的穩(wěn)定，也有可能開發(fā)商造成損失。

什么情況可以申請退房

1、延遲交房：

此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，海南購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效：

根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與博鰲鎮(zhèn)買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，海南購房人應當騰空房屋，開發(fā)商應當返還海南購房人交納的房款。

3、開發(fā)商沒經(jīng)海南購房人同意變更設計：

在海南購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過海南購房人同意。否則，開發(fā)商構成違約，海南購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

4、拿不到產(chǎn)權證：

由于開發(fā)商的原因，博鰲鎮(zhèn)買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，如約定此條件可退房，博鰲鎮(zhèn)買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些海南房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的海南購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權證，海南購房人也可以要求退房。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構，候車廳采用鋼框架結構，火車站站臺雨棚為鋼框架結構。，海南博鰲鎮(zhèn)新房。

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