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公寓首付能貸款嗎 海南瓊海市房子，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

不能。從嚴(yán)格意義上來說，是不可以的，因為首付就是瓊海市買瓊海市房子時第一期付款。如果你是貸款瓊海市買房的，那么在瓊海市買房時是不能將瓊海市房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔(dān)保作用。

也就是說，因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，所以相關(guān)的部門都會要求瓊海市購房人提供一部分首付。就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

因此，瓊海市買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導(dǎo)，也不要相信某些機構(gòu)“可以幫你的首付進(jìn)行貸款”等之類的承諾和宣傳。

1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款，這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到瓊海房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款。是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房子，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

購房TEL：18089⒏284⒎0

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