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房屋買賣過戶費怎么算2020 海南瓊海二手房，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

1、瓊海市買房人應(yīng)繳納稅費

契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

測繪費：1.36元/平方米

權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

營業(yè)稅：全額的5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的)

個人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

1.過戶不經(jīng)過瓊海市房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。

2、申請材料準備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同 上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南買房。

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