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    海南房屋買賣過戶費怎么算2020

    2020-12-04 21:51:47瀏覽量(

    摘要:海南瓊海房地產(chǎn),1、海南買房人應(yīng)繳納稅費契稅:房款的1 5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅:房款的0 05%交易費:3元

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    房屋買賣過戶費怎么算2020 海南瓊海二手房,瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意!

    房屋買賣過戶費怎么算2020

    1、瓊海市買房人應(yīng)繳納稅費

    契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    印花稅:房款的0.05%

    交易費:3元/平方米

    測繪費:1.36元/平方米

    權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

    2、賣房人應(yīng)繳納稅費

    印花稅:房款的0.05%

    交易費:3元/平方米

    營業(yè)稅:全額的5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的)

    個人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    效果圖9_副本1.jpg

    房屋買賣過戶流程是怎樣的

    1.過戶不經(jīng)過瓊海市房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。

    2、申請材料準備好后,須到海南房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同 上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后,海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

    4、海南房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。


    海南瓊海樓盤賣點:瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn),不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是,在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會給瓊海帶來很多新的機會。當然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過,沒法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來買房,買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長自己的生命。,海南買房

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