打折V信:18089828
4
7
0
物業(yè)費(fèi)是按樓層收嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤,如果你來過海南,看看博鰲鎮(zhèn)的天,看看博鰲鎮(zhèn)的白云,就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。
不是,物業(yè)費(fèi)的收取是按照房屋的面積來計(jì)算的,跟樓層是沒有關(guān)系的,物業(yè)費(fèi)一般是交房當(dāng)天開始繳納,不管業(yè)主交房之后是否入住,都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,沒有繳納物業(yè)費(fèi)的,將會(huì)產(chǎn)生滯納金。
不交物業(yè)費(fèi)有什么影響?1、違反物業(yè)合同。
大家在接房的時(shí)候是需要辦理房屋交接手續(xù)的,這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù),業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù),而相應(yīng)的,業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi),所以說在這種情況下,海南購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話,那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。
2、產(chǎn)生滯納金。
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后,一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話,后期就會(huì)產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題,有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍,一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問題的話,在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。
3、卷入司法麻煩。
一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來的影響會(huì)非常的大,其他業(yè)主也會(huì)跟著效仿,如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi),并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的,那么物業(yè)公司就無(wú)法正常的對(duì)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
什么情況下拒交物業(yè)費(fèi)是合理的?1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要遵守相關(guān)規(guī)定收取的,交不交物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司說了算,如果海南購(gòu)房者對(duì)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)存在疑惑的話,就要注意去核實(shí)一下物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)是否合規(guī)合法了。物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見不鮮的,而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司絕不敢起訴你,因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>
2、延期交房。
一般我們?cè)谫?gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的時(shí)候簽訂的海南購(gòu)房合同是有規(guī)定交房日期的,而物業(yè)費(fèi)也是從交房日期開始繳納的,但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話,這筆費(fèi)用就不該海南購(gòu)房者交了。海南購(gòu)房者要注意分析延期交房的原因,如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房,那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下,就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的,如果物業(yè)公司在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下就開始收物業(yè)管理費(fèi)了,這種情況下海南購(gòu)房者也可以合理的拒交物業(yè)費(fèi)。因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
4、未簽物業(yè)合同。
物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)并且為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)可不是口頭上進(jìn)行的約定或者是默認(rèn)的一種協(xié)議,這些都是需要落實(shí)到紙質(zhì)合同上的。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款,且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù),就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。
海南房地產(chǎn)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)于2018年4月8日在海南博鰲召開,主題為“開放創(chuàng)新的亞洲,繁榮發(fā)展的世界”,習(xí)近平主席應(yīng)邀出席論壇年會(huì)開幕式并發(fā)表重要主旨演講。
咨詢TEL:1808
98⒉8470
【海南房?jī)r(jià)秘笈】物業(yè)費(fèi)是按樓層收嗎此文由臻房小祁編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/news/152952.html