咨詢電話：⒈8089⒏28470

組合貸款買房第一個月怎么扣款 海南瓊海市買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

組合貸即在用所海南購房屋申請貸款的時候，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。而組合貸第一個月一般是用現金還款的，也就是由持卡人把錢充進還款銀行卡里，然后由銀行在首月還款日從還款銀行卡里扣除當月月供相應金額來完成還款。

大家需要注意，即便客戶在辦理組合貸的時候就申請了公積金沖還貸業(yè)務，一般也不會在還款首月就用公積金沖還，大多是從次月開始沖還。

而若是沒有申請公積金沖還貸業(yè)務，那之后還款也自然是用借款人自己的現金充進卡里來還款的。客戶若想用公積金沖還貸，得主動去申請。若是不申請，銀行不會自動從客戶的公積金賬戶里扣取公積金來還貸。

而若是申請了公積金沖還貸，大家就還需注意，一般是先沖還組合貸里的公積金貸款部分，沖還后有余額才再沖還商貸部分。

可以的。目前，國家對公積金貸款非常鼓勵。2018年或以上，公積金貸款的利率僅為3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，這賺了很多錢。由于目前市場上的銀行臨時融資高于這個比率，所以必須使用公積金，其余的錢將用于投資。

當然。您可以向公積金貸款申請組合貸款。貸款額度根據公積金支付額、公積金余額、房屋價值、商業(yè)貸款余額、貸款期限、貸款情況等確定。借款人實際享有的轉換公積金貸款額不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，應當補充自籌資金。

可以選擇以下三種方式之一申請轉移公積金貸款：

貸款前付款。經中央審批后，借款人將用自籌資金償還原商業(yè)貸款，取消抵押，然后使用原商業(yè)抵押住房(以下簡稱原抵押住房)作為轉換公積金貸款的抵押擔保。經中央審批后，借款人將發(fā)放個人住房公積金貸款。

順序抵押。借款人未辦理商業(yè)貸款清算，抵押權人仍為商業(yè)銀行的，銀行同意增設中心作為房屋的第二抵押權人。中心將發(fā)放住房公積金貸款以償還借款人的商業(yè)貸款，并在還款后取消原商業(yè)貸款抵押。

階段性擔保：借款人向中央招標人選定的合格擔保公司申請階段性擔保。經中央批準，借款人發(fā)放住房公積金貸款，償還原商業(yè)貸款，取消商業(yè)貸款抵押，由中央政府作為房屋抵押權人。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，周邊餐飲有博鰲國賓館 (10公里)玉帶灣大酒店 (6公里)東北菜館 (6公里)。

3、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，物業(yè)公司是海口鑫益華物業(yè)服務有限公司。

4、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，物業(yè)公司是瓊海海翼物業(yè)服務有限公司。

5、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，產權年限60年。

6、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)，容積率1.70。

7、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院(380米)博鰲村委會衛(wèi)生室(180米)博鰲生育健康服務站(380米)東嶼村委會衛(wèi)生室(850米)；

8、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

9、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側），容積率0.8。

10、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

咨詢電話：180898⒉8⒋70

海南組合貸款買房第一個月怎么扣款此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://stbmh.com/news/152959.html