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房產(chǎn)拍賣付款方式必須一次性付款嗎 海南瓊海新房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

瓊海市房產(chǎn)拍賣付款方式必須一次性付款。因?yàn)樗痉ㄅ馁u的房屋是針對(duì)法院對(duì)法律文書(shū)已經(jīng)生效的債務(wù)清償，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)按照該瓊海市房?jī)r(jià)一次性付清，除非與債權(quán)人協(xié)商是否可以分期付清。

1、客戶委托，拍賣行接受：瓊海市房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

2、鑒定與估價(jià)拍賣：拍賣前的第1項(xiàng)準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣瓊海市房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)，必須由瓊海房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行核定瓊海市房產(chǎn)評(píng)估，并評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。

3、拍賣瓊海市房產(chǎn)底價(jià)的確定：指拍賣銷售應(yīng)達(dá)到的低價(jià)格基數(shù)，導(dǎo)致拍賣失敗往往是由于底價(jià)過(guò)高，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。

4、確定拍賣日期：日期擬訂和拍賣瓊海市房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開(kāi)拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。

5、發(fā)布拍賣公告：拍賣是一種公開(kāi)競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣瓊海市房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。

6、審查競(jìng)買人資格：參加瓊海市房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。

7、競(jìng)買人繳付保證金：在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買未成功，保證金如數(shù)退還。

8、組織拍賣會(huì)實(shí)施：拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。

9、拍賣品的權(quán)屬移交：瓊海市房產(chǎn)一旦銷售，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣瓊海市房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取瓊海市房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該瓊海市房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

海南瓊海市房子。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。

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