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    【瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房解析】房子被查封了還可以住嗎

    2020-12-17 22:19:21瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)新房,博鰲鎮(zhèn)房子被查封了可以居住,被查封只是在查封有效期內(nèi)不能將博鰲鎮(zhèn)房子買賣、過(guò)戶、抵押和出租,用于防止產(chǎn)權(quán)人變更房屋產(chǎn)權(quán)。所以博鰲鎮(zhèn)房子被查封只影響博鰲鎮(zhèn)房子的產(chǎn)權(quán)變更,不影響博鰲鎮(zhèn)房子的正常

    買房TEL:180882870

    房子被查封了還可以住嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),海南博鰲鎮(zhèn),風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南博鰲鎮(zhèn)有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

    房子被查封了還可以住嗎

    海南房子被查封了可以居住,被查封只是在查封有效期內(nèi)不能將海南房子買賣、過(guò)戶、抵押和出租,用于防止產(chǎn)權(quán)人變更房屋產(chǎn)權(quán)。所以海南房子被查封只影響海南房子的產(chǎn)權(quán)變更,不影響海南房子的正常使用。

    買到的房屋被查封了怎么辦

    1、要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料,如起訴狀、法院受理通知書等,了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息,必要時(shí)旁聽該案件的開庭審理;

    2、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時(shí)間,有必要的話陪同賣方向法官了解;

    3、如果決定為賣方清償債務(wù),要盡量將房款付到法院,同時(shí)要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬(wàn)不能直接將房款交給賣方,否則有可能被賣方挪用;

    4、要求賣方將海南房地產(chǎn)權(quán)證交給買方,或者由中間方保管,直至過(guò)戶。

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    購(gòu)買查封房有何風(fēng)險(xiǎn)

    1、合同無(wú)效

    司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制海南房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。這也就是說(shuō)查封的房屋所簽署的買賣合同一般被法院認(rèn)定為無(wú)效。如果是簽訂合同之后但尚未辦理過(guò)戶,房屋被查封,房屋買賣合同雖然是有效的,但是交易房屋處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài),在房管局被標(biāo)注為“已限制登記”,即便房屋出售人積極配合,也無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),房屋購(gòu)買人只能按照合同約定的違約條款追究房屋出售人的違約責(zé)任。

    2、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房手續(xù)無(wú)法履行

    由于交易房屋存在查封,處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài),所以合同中約定的繳稅過(guò)戶等流程手續(xù)是無(wú)法履行的。

    3、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款無(wú)法追回

    交易房屋存在查封,表明房屋出售人的債務(wù)糾紛較多,那房屋購(gòu)買人之前支付的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款有可能無(wú)法追回。

    海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):又稱南天夫人,人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉,現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間,有石爐飛至此,因建廟焉。”清光緒元年(1875年)曾重修,其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的,且隨海南人漂洋過(guò)海在東南亞國(guó)家落戶。在國(guó)外,水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。

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