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一幢房子一個房產(chǎn)證怎么分戶 海南瓊海市房地產(chǎn)，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

可以到當(dāng)?shù)胤康鼐肿霎a(chǎn)權(quán)分割。瓊海市房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套瓊海房子的瓊海市房產(chǎn)證。

1、瓊海市房產(chǎn)證是瓊海市房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何瓊海市房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證瓊海市房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，瓊海市房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前，海南購房者還不能算是該瓊海市房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的瓊海市房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前該瓊海市房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過瓊海市房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該瓊海市房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在瓊海市房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有瓊海市房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前該瓊海市房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將瓊海市房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該瓊海市房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府海南房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。

2、市、縣人民政府瓊海市房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理海南房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

3、如果所在的城市實行瓊海市房產(chǎn)、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

4、如果所在城市實行瓊海市房產(chǎn)、土地分別由兩個部門，即瓊海市房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到瓊海市房產(chǎn)管理局辦理瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持瓊海市房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。

瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，瓊海房價

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