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不動(dòng)產(chǎn)登記要什么程序 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。對(duì)于跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定由所跨區(qū)域的登記機(jī)構(gòu)分別辦理，不能分別辦理的，由這些登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人既可自行到登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)，也可由代理人代為申請(qǐng)。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括當(dāng)事人委托的代理人。

3、當(dāng)事人申請(qǐng)登記除了必須提交申請(qǐng)書，還要提交《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的材料。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

3、市國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記的分類：

不動(dòng)產(chǎn)登記可不只是房屋買賣交易的時(shí)候才會(huì)涉及到的，依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首.次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購(gòu)買的是博鰲鎮(zhèn)新房則屬于初次登記，如果購(gòu)買的是瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，則屬于變更登記。

2、登記機(jī)構(gòu)：

要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，海南購(gòu)房者首先要搞清楚不動(dòng)產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定，明確國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，同時(shí)還對(duì)縣級(jí)以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)本區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容：

有的朋友辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記之后還不知道不動(dòng)產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行登記，登記簿上也會(huì)載明這些事項(xiàng)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、博鰲長(zhǎng)灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，物業(yè)費(fèi)4.10元/平米/月。

2、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，綠化率50%。

3、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，樓盤特點(diǎn)，鴻信御景灣是由瓊海鴻信投資有限公司傾力打造的一個(gè)精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬(wàn)畝田野公園，周邊各類生活配套一應(yīng)俱全，地理位置十分優(yōu)越，生活交通非常便利。。

4、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

5、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）。

6、旺興花園： 均價(jià)7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號(hào)。

7、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)費(fèi)5 元/平米/月。

8、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

9、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

10、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)。

小編分析：擁有一套博鰲鎮(zhèn)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，投資博鰲鎮(zhèn)是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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