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期房貸款還清后需要辦理的手續(xù) 海南瓊海市買房，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、瓊海購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

2、然后由產權人本人攜帶海南房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和海南房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

1、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的海南房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。

2、提前還款是否要繳納手續(xù)費

當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費等問題。

3、提前還款是否要繳納違約金

銀行關于提前還款的規(guī)定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請?zhí)崆斑€款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)

準備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

瓊海優(yōu)質樓盤推薦

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3、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于海航男爵公館，開發(fā)商是瓊海男爵海航投資開發(fā)有限公司。

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