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房貸審核期間用了借唄有影響嗎 博鰲鎮(zhèn)房價(jià)，博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

房貸審核期間用了借唄有影響的，房貸審批期間是不能用借唄借款的，銀行并不能保證貸款人會不會用來付首付，一旦銀行在審批的時(shí)候查到貸款人有在借唄上借錢，很有可能會導(dǎo)致被拒絕。而且在房貸審核期間使用借唄，會增加個(gè)人負(fù)債，如果個(gè)人負(fù)債較高，很可能也會導(dǎo)致房貸被拒，或者導(dǎo)致申請的房貸額度較低，所以不建議在房貸審核期間使用借唄。

另外，也不要以為房貸審批通過后在借唄借錢就沒影響了，銀行還是會考察貸款人還款能力的，特別是在房貸審批后的三個(gè)月，一旦銀行認(rèn)為存在借款風(fēng)險(xiǎn)，是可以直接取消申請人的房貸申請的。

哪些情況會影響房貸審批

1、個(gè)人信用記錄

申請博鰲鎮(zhèn)買房貸款的時(shí)候，銀行首先會查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的博鰲鎮(zhèn)買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。

2、還款能力

說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約

假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高博鰲鎮(zhèn)買房貸款審批幾率。

4、首付款

依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

5、負(fù)債過高

如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

因此，在辦理博鰲鎮(zhèn)買房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響博鰲鎮(zhèn)買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

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