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買房時(shí)如何避免中介吃差價(jià) 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、找正規(guī)中介：正規(guī)可靠的中介公司考慮的是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，而不是圖一時(shí)之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會(huì)縱容吃差價(jià)的這種情況發(fā)生的。與其他中小瓊海房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽(yù)與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會(huì)做吃差價(jià)這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、盡量通過三方面談：中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場(chǎng)。但正是因?yàn)檫@種交易方式，吃差價(jià)的情況才會(huì)發(fā)生，所以海南購(gòu)房者為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠(chéng)意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、辨別房源真假：有的中介公司為了促成交易，會(huì)利用一些假房源信息吸引海南購(gòu)房者，為了防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將海南房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱海南房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

4、代理合同要細(xì)看：一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

1、中介房源較多：目前在各大中小城市的瓊海市二手房市場(chǎng)上，房源大多掌握在中介手里，委托中介瓊海市買房，更容易根據(jù)海南購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)能力、家庭情況、實(shí)際需求，找到合適房源。

2、更加專業(yè)：中介公司在幫助海南購(gòu)房者尋找房源、簽約定房、交首付、貸款、繳稅過戶、交接入住等方面都已經(jīng)有一套專業(yè)的流程化管理，相對(duì)于普通的海南購(gòu)房者而言，他們更加專業(yè)，能夠提高瓊海市買房效率。

3、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：在中介公司掛牌出售的海南房子，一般都是經(jīng)過房源審查的，說明這套海南房子可以正常交易，因此出現(xiàn)問題房源的概率會(huì)更小，另外出現(xiàn)問題也可以直接找中介解決，在一定程度上說，降低了風(fēng)險(xiǎn)。

4、幫助合理配置資金：在做房屋貸款時(shí)，由于不同的貸款方式、不同的貸款銀行所需要準(zhǔn)備的資料不同、產(chǎn)生的利息不同，一般人不容易弄清楚，中介公司能根據(jù)自身對(duì)貸款政策的了解去幫助海南購(gòu)房者準(zhǔn)備資料，提供合適的貸款方案，選擇合適的銀行，從而為海南購(gòu)房者節(jié)省一定資金。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，物業(yè)公司是瓊海明道實(shí)業(yè)有限公司。

2、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

3、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，

4、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，樓盤特點(diǎn)，鵬欣白金灣的海景精裝修公寓以小戶型為主，有40-70平米的一房及兩房，公寓戶戶觀海，配有超大陽臺(tái)及露天泡池；小區(qū)以“東南亞熱帶雨林”為主題設(shè)計(jì)的風(fēng)格，一種人與自然的接觸，心與自然的和諧的度假享受。。

5、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲椰風(fēng)海岸，開發(fā)商是海南海翼實(shí)業(yè)有限公司。

6、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于三三順玉泉麗都，開發(fā)商是瓊海威宇實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

7、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑，開發(fā)商是海南勝林房地產(chǎn)有限公司。

8、天來泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，醫(yī)院配套有天來泉醫(yī)院 (300米)官塘衛(wèi)生院 (2.4公里)瓊海市人民醫(yī)院 (9.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (9公里)；

9、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），

10、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

瓊海冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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