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梯戶比對戶型有什么影響 海南房產(chǎn)，瓊海獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

1、梯戶比影響住戶等待電梯的時間：

梯戶比越高就代表人口居住密度越大，住戶等電梯的時間就長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。

2、梯戶比影響公攤面積：

公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

3、梯戶比還會影響瓊海房子的通風(fēng)采光、私密性、安靜度：

梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風(fēng)采光自然也會差一些，這里講一個最受影響的就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設(shè)計，中間戶夾在中間勢必是南北不通，兩面都是電梯墻，暗廚暗衛(wèi)，雖然價格便宜，舒適度降低很多。

1、不規(guī)則的房型將影響家具布置

現(xiàn)在的家具絕大多數(shù)都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好。

2、浪費的面積多

戶型不方正的瓊海房子大多數(shù)空間利用率低，就會出現(xiàn)很多的廢物區(qū)。這種情況下，同樣面積的瓊海房子，戶型方正可以利用起來的面積會比不方正的瓊海房子的可有效使用面積大。現(xiàn)在的瓊海房價這么貴，相信大家都想買一個每平米都可以充分利用到的瓊海房子吧。

3、容易形成壓迫感

突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現(xiàn)銳角空間。

4、后續(xù)裝修費用高

很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補，一旦裝飾不好會非常影響美觀。

海南瓊海市房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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