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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海樓盤預(yù)售許可證在哪里查詢

    2021-02-06 20:59:52瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市養(yǎng)老,1、售樓處查詢:預(yù)售許可證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示。2、房管局查詢:樓盤辦理預(yù)售許可證后,房管局會(huì)有備案,如果要查詢預(yù)售證,是

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    樓盤預(yù)售許可證在哪里查詢 瓊海市樓盤,瓊海生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

    樓盤預(yù)售許可證在哪里查詢

    1、售樓處查詢:預(yù)售許可證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示。

    2、房管局查詢:樓盤辦理預(yù)售許可證后,房管局會(huì)有備案,如果要查詢預(yù)售證,是可以給房管局的工作人員打電話核實(shí),或到房管局實(shí)地核實(shí)。

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    要注意查看開發(fā)商的哪些證件

    瓊海市購房者需要注意開發(fā)商是否有“五證”,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(又稱建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

    “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個(gè)證表明了所瓊海市購房屋屬合法交易的范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤。

    商品房預(yù)售應(yīng)滿足哪些條件

    根據(jù)《城市瓊海房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定,商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

    1、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金,并依法取得土地使用權(quán)證書。

    2、瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

    3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,預(yù)售人方能預(yù)售房屋。

    4、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)須向縣級(jí)以上人民政府瓊海房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

    5、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府瓊海房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

    6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。

    瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì):什么時(shí)候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國(guó)萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。,瓊海樓盤

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