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    離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些材料

    2021-03-30 22:55:52瀏覽量(

    摘要:瓊海市房產(chǎn),如今離婚已經(jīng)是司空見慣的現(xiàn)象。離婚,就會涉及財產(chǎn)的分割,其中最重要的可能就是瓊海房產(chǎn)問題了。接下來為大家詳細(xì)介紹下離婚后瓊海房產(chǎn)過戶需要哪些材料。離婚后瓊海房產(chǎn)過戶需要什么

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    離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些材料

    如今離婚已經(jīng)是司空見慣的現(xiàn)象。離婚,就會涉及財產(chǎn)的分割,其中最重要的可能就是瓊海房產(chǎn)問題了。接下來為大家詳細(xì)介紹下離婚后瓊海房產(chǎn)過戶需要哪些材料。

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    離婚后瓊海房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

    1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,瓊海房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。瓊海房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時間。

    2、離婚后瓊海房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。

    3、辦理離婚瓊海房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下:第一,離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;第二瓊海房產(chǎn)證;第三申請人的身份證明;第四海南房地產(chǎn)登記申請書;第五委托書。

    離婚后瓊海房產(chǎn)過戶流程是什么

    1、離婚后瓊海房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡單的,就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊相關(guān)證件到瓊海房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

    2、瓊海房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;海南房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;海南房地產(chǎn)登記申請書;委托書。

    3、準(zhǔn)備好相關(guān)瓊海房產(chǎn)過戶資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi),取證。

    4、最后是對于離婚后瓊海房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題,根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是瓊海房產(chǎn)共有權(quán)的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。


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