打折TEL：180⒏9828⒋70

哪些情況可以退房？有問(wèn)題可不能吃啞巴虧， 瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí)，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

商品房不像普通商品一樣可以做到7天無(wú)理由退貨，但這并不意味著海南房子買(mǎi)了之后就不能退了，雖然在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房之前，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者都是經(jīng)過(guò)慎重考慮之后選的海南房子，但在現(xiàn)實(shí)生活中，難免會(huì)出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者不想要這套海南房子，想要跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房，海南房子有問(wèn)題的話(huà)，肯定不能讓自己吃啞巴虧的，那么哪些情況下可以退房呢？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，但為什么現(xiàn)實(shí)生活中卻很少有人為此追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任呢？主要還是因?yàn)樵诤炗啿楁?zhèn)購(gòu)房合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商玩了文字游戲，沒(méi)有將交房日期寫(xiě)得很具體，但如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中有明確規(guī)定交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，并經(jīng)過(guò)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者催告人沒(méi)有交付房屋的話(huà)，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就可以選擇退房。

2、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全

還有一種情況就是，開(kāi)發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就開(kāi)始出售房屋了，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了這樣房屋之后，對(duì)自身來(lái)說(shuō)是沒(méi)有保障的。首先開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同；其次就算是雙方愿意這樣交易，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，也會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全而拿不到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，這對(duì)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

3、房屋質(zhì)量不合格可退房

開(kāi)發(fā)商在將房屋交付給博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的時(shí)候，還需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)房這一流程，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，這種情況則可以申請(qǐng)退房。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題包括房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的；由于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者正常使用等情況。這些重大的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)暫時(shí)修復(fù)好了，后期肯定還會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的，退房則是最好的選擇。

4、開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)

驗(yàn)收房屋的時(shí)候有很多問(wèn)題需要博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者注意的，不僅僅是房屋質(zhì)量問(wèn)題，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否跟最初選房的時(shí)候看到的一樣。如果發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，并且博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者對(duì)接房的時(shí)候看到的海南房子不滿(mǎn)意，想要退房的話(huà)，這種情況下，法律是支持博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者申請(qǐng)退房的請(qǐng)求的。

5、房屋面積誤差超過(guò)3%

大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可不能忽視了驗(yàn)收房屋面積這一步，實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候肯定跟最初的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房面積會(huì)存在一些誤差。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，這個(gè)誤差范圍就有一些偏大了，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者不滿(mǎn)意的話(huà)，也是可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關(guān)于哪些情況可以申請(qǐng)退房的介紹了，其實(shí)針對(duì)房屋面積誤差這一點(diǎn)，相信很多人都還是不會(huì)選擇退房的，因?yàn)樵诓煌朔康那闆r下，開(kāi)發(fā)商會(huì)按照博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同多退少補(bǔ)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償，這種方式是基于購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋是的價(jià)格上計(jì)算的，對(duì)于博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者而言，其實(shí)也沒(méi)有產(chǎn)生太大的損失。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國(guó)100城”。 ，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。

打折微信：1808982847O

哪些情況可以退房？有問(wèn)題可不能吃啞巴虧，此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/zhinan/71541.html