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瓊海市購房合同丟了怎么辦？瓊海市購房合同里面都寫了啥 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

購瓊海買房屋本就不是一件簡(jiǎn)單的事情，大家在辦理瓊海購房手續(xù)的時(shí)候，還會(huì)遇到各種各樣的問題，并不是每個(gè)問題都是好解決的，所以大家在購瓊海買房屋之前可以先了解一些瓊海購房知識(shí)，今天小編就來講講，瓊海購房合同丟了怎么辦，瓊海購房合同里面都寫了啥呢？

一、瓊海購房合同丟了怎么辦

瓊海購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓊海購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。瓊海購房者瓊海買房都是分階段的，瓊海購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。

1、未做預(yù)售登記前

在瓊海購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果瓊海購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，瓊海購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

在瓊海購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊海購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間瓊海購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

在瓊海購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果瓊海購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊海購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管瓊海購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間瓊海購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

二、瓊海購房合同里面都寫了啥

1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購瓊海買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、瓊海市房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

以上就是關(guān)于瓊海購房合同丟了怎么辦以及瓊海購房合同內(nèi)容的介紹了，一般瓊海購房合同都是開發(fā)商提供的，不過瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同之前也可以先查看一下瓊海購房合同中的內(nèi)容，跟自己了解的是否有很大的差別，有必要的話也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海房?jī)r(jià)。

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