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毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些 瓊海房地產(chǎn),能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
1、看住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,瓊海市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。
2、看建筑竣工驗(yàn)收備案表。
3、核對面積。要確認(rèn)套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e,了解具體的套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e,在確定面積之后,會請根據(jù)工具來測量它的寬度和長度,便可以得到它的面積是否屬實(shí)。
4、查驗(yàn)室內(nèi)配套。不僅要對地面和墻面以及衛(wèi)生間和廚房等地方檢查,對于照明的位置也需要檢查,還需要了解管道是否可以暢通無阻。管道在使用時是否有漏水,電源在使用時,電壓是否穩(wěn)定。
5、查配套設(shè)施。如公共區(qū)域的查看,包括玄關(guān)的位置,如果有對講的話,對講是否可以正常使用。這些都會在驗(yàn)毛坯房的時候,都是比較注意的地方,也是需要了解的地方,所以毛坯房所注意的問題是非常多的。需要大家仔細(xì)的檢查,這樣才能夠發(fā)現(xiàn)問題。因此大家在購瓊海買海南房子的時候會請專業(yè)的驗(yàn)房師,驗(yàn)收之后,便可以知道海南房子是否可以具備標(biāo)準(zhǔn),如果不具備,那么還是需要修繕的。對于雙方來說也是一種保障。
驗(yàn)房需要哪些工具1、相位檢測儀:價(jià)格不貴,一般市場45塊錢,一個樓盤聯(lián)合起來買一個就可以了。
2、卷尺:這個是可以方便量層高和各種直線距離的,一般5塊錢一個。
3、小桶:主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡單,直接往里頭灌水即可。
4、小錘:主要用來檢驗(yàn)墻面空鼓,五金店里就有買,如果是成套的收房工具的話,里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等,價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上。
5、粉筆:主要就是做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋。
6、垂直檢測儀:主要作用于墻面和地面的平整度。
瓊海市買房優(yōu)勢:海南瓊海市二手房,什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。
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