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現(xiàn)房可以公積金貸款嗎 海南瓊海市二手房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)房可以辦理公積金貸款。目前現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況：

1、以購買的現(xiàn)房抵押為擔保方式的用公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權證，對房屋所有權證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務前應與開放商進行溝通，在業(yè)務辦理過程中需要得到開發(fā)商配合。

2、以擔保中心擔保為擔保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開發(fā)商與北京住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務辦理前應與開發(fā)商進行溝通，看開發(fā)商是否與擔保中心有合作協(xié)議，只有開發(fā)商與擔保中心之間存在合作協(xié)議才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

6、審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。

對于現(xiàn)房來說，做公積金貸款的最大障礙是沒有辦法確定您所要貸款的這所海南房子用什么樣的擔保方式。最終選擇如何用現(xiàn)房的公積金貸款，就看是什么樣的擔保方式。

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