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賣方在簽合同時要注意什么 瓊海購房,瓊海的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在瓊海購房。
1、了解清楚買方的資金、信用狀況,避免因其不具備購買能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。
2、審查買方的瓊海購房資質(zhì),否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行。
3、約定清楚當房屋價格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理瓊海市房產(chǎn)證等情況該如何處理。
房屋買賣合同在什么情況下可以解除
1、因客觀原因解約:
如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履行,賣方只需提供不可抗力相關文件證明,隨后與買方及中介進行協(xié)商,簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下,賣方只需退還定金,不必承擔其他違約金。>>>>小區(qū)推薦:麒麟新村
2、因買家違約解約:
如果買方存在違約狀況,而賣方提出解約,三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》,賣方可要求不退定金。
3、賣方單方解約:
若賣方單方面提出解約,需賠償買方違約金,支付違約金一般有兩種情況,一種是合同中沒有具體規(guī)定的,且賣方僅收取了定金,則賠償雙倍定金,另一種是合同中有具體規(guī)定的,可根據(jù)合同約定處理。
瓊海樓盤排行
1、萬泉·山水綠都: 均價12500元/㎡,萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面),產(chǎn)權年限70年。
2、新天地陽光城: 均價5660元/㎡,新天地陽光城位于新天地陽光城,開發(fā)商是瓊海新天實業(yè)開發(fā)有限公司。
3、海南溫泉1號二期: 均價9500元/㎡,海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%,產(chǎn)權年限70年。
4、京博雅居: 均價6700元/㎡,京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米),
5、博鰲亞洲灣: 均價價格待定元/㎡,博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側,容積率1.0。
6、博鰲金色鰲苑: 均價19000元/㎡,博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號,周邊餐飲有鰲莊海味館(400米)昌隆漁港(400米)海龍王海鮮廣場(580米)清香快餐小吃(500米)。
7、官塘首府: 均價20000元/㎡,官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀念園正對面),周邊餐飲有麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(2.5公里)白石嶺頤溫泉山莊餐廳(1.4公里)。
8、信達銀海御湖: 均價6500元/㎡,信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設銀行 (290米)。
9、黑石橡樹灣: 均價3600元/㎡,項目地址:瓊海市富海路。
10、鰲泉仙居: 均價9800元/㎡,鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路,
想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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