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購(gòu)房合同丟了有啥后果？購(gòu)房合同丟失應(yīng)該怎么辦？ 海南房地產(chǎn)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

瓊海購(gòu)房合同是瓊海購(gòu)房過(guò)程中，比較重要的憑證之一了。后期瓊海購(gòu)房者去申請(qǐng)貸款，也是需要用到瓊海購(gòu)房合同的。當(dāng)然了，如果瓊海購(gòu)房合同出現(xiàn)丟失的情況，瓊海購(gòu)房者不用慌張，第一時(shí)間需要找到開(kāi)發(fā)商，確定下是否可以重新補(bǔ)簽一份合同。那么，瓊海購(gòu)房合同丟了有啥后果？瓊海購(gòu)房合同丟失應(yīng)該怎么辦？

瓊海購(gòu)房合同丟了有啥后果

1、瓊海購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市瓊海市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、瓊海購(gòu)房合同是瓊海購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管瓊海房產(chǎn)證是否辦理，瓊海購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有瓊海購(gòu)房合同，今后瓊海購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于瓊海購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

瓊海購(gòu)房合同丟失應(yīng)該怎么辦

瓊海購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的瓊海購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在瓊海購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果瓊海購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。瓊海購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在瓊海購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果瓊海購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間瓊海購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在瓊海購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果瓊海購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊海購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

以上就是關(guān)于瓊海購(gòu)房合同丟了有啥后果和瓊海購(gòu)房合同丟失應(yīng)該怎么辦問(wèn)題的介紹，瓊海購(gòu)房合同真的丟失，瓊海購(gòu)房者還是需要補(bǔ)辦一份的。畢竟后期辦理很多事情，都是需要瓊海購(gòu)房合同的。如果瓊海購(gòu)房合同還沒(méi)有備案，瓊海購(gòu)房者直接找到開(kāi)發(fā)商，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份就可以了，如果已經(jīng)備案，相對(duì)比較復(fù)雜了。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南新房

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