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經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程是什么 海南樓盤(pán)，瓊海買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為瓊海買(mǎi)房到底值不值呢？
經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)之后達(dá)到上市交易條件的話，是可以辦理交易過(guò)戶(hù)的，那么經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程是什么呢?
1、首先買(mǎi)賣(mài)瓊海市房子的雙方需要按照事先談好的成交價(jià)格以及房屋交易的日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間來(lái)正是擬定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
2、申請(qǐng)交易，在瓊海市房產(chǎn)交易咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);
3、網(wǎng)簽：這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);
4、領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、瓊海購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;
5、財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶(hù)號(hào);
7、交土地出讓金;
8、持相關(guān)資料辦理瓊海市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及瓊海購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫(xiě)相應(yīng)資料;
9、登記過(guò)戶(hù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
經(jīng)濟(jì)適用房交易的規(guī)定
1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。瓊海購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年，瓊海購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)。瓊海購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
3、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
4、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。
5、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。
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