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帶裝修的房子收房要注意什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

開發(fā)商建設出售的房屋很多都是帶裝修的，一些沒時間盯裝修的人會選擇購買帶裝修的博鰲鎮(zhèn)房子，在收房的時候要注意什么呢?

1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。

2、門窗的檢查，窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況。

3、電的檢查，可以打開所用用電開關檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質量。

4、水的檢查，打開所有用水設備，來回開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。

5、瓷磚檢查，用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。

6、裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質量。

7、層高檢查，層高現場只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層高。

8、安全隱患檢查，主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。

9、排水系統(tǒng)的檢查。

購買帶裝修博鰲鎮(zhèn)房子的優(yōu)勢

1、節(jié)省時間

毛坯房從海南買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間.但是帶裝修房就要省事很多，您購買之后就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。

2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

海南買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對于博鰲鎮(zhèn)購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在博鰲鎮(zhèn)購房時如果業(yè)主購買了帶裝修修房，則無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主博鰲鎮(zhèn)購房入住的首期費用還減輕了很多。

此外，由于開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸等很多中間環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。

3、質量有保證

從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關，質量能夠得到充分保證。全裝修房的生產方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產，開發(fā)公司、建筑公司、設計單位、布品生產企業(yè)、家具生產企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產業(yè)鏈。

4、售后有保障

不管買什么東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎么辦?像帶裝修修的博鰲鎮(zhèn)房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

5、整體性高，規(guī)避安全隱患

帶裝修房在設計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。

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