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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    買房后提前還貸合適嗎?

    2018-11-16 20:23:27瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市房產(chǎn),年輕人瓊海市買房,大多數(shù)人都是采用貸款的方式,即使前期壓力大點(diǎn)也無(wú)所謂,畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累,這些房貸可能就不是大問題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款,

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    買房后提前還貸合適嗎? 瓊海市房?jī)r(jià),瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

    買房后提前還貸合適嗎?

    年輕人海南買房,大多數(shù)人都是采用貸款的方式,即使前期壓力大點(diǎn)也無(wú)所謂,畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累,這些房貸可能就不是大問題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款,那么提前還貸合適嗎?提前還貸要注意什么呢?小編特意咨詢了專業(yè)人士,跟大家分享下。

    一、提前還貸合適嗎?

    1、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況,如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候,已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠,那么只要優(yōu)惠的幅度,在八折左右,那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

    2、提前還房貸的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候,提前還款的話,會(huì)很不劃算,這樣你會(huì)很吃虧,因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

    3、我們?cè)谟?jì)算還款的時(shí)候,要根據(jù)實(shí)際的情況,如果你的瓊海市房子已經(jīng)有很明顯的漲值,而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的,那么你可以考慮提前進(jìn)行還款,這樣可以單方面盈利,也是比較劃算的事情。

    4、如果你所在城市的瓊海市房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定的下跌,而利率基本持平的話,那么不必急于馬上提前還款,我們可以觀察一段時(shí)間,看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能,如果沒有的話,那么不必提前還款。

    5、國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定,而且海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定,瓊海市房?jī)r(jià)的幅度不大,只要你的經(jīng)濟(jì)允許,那么你提前還貸會(huì)比較實(shí)惠。

    二、提前還貸要注意什么?

    1、辦理流程有差異

    在通常情況下,不同銀行在辦理提前還貸時(shí),手續(xù)及流程多多少少都會(huì)存在著一些差異。因此,建議可先打電話與銀行咨詢,因?yàn)樘顔闻c審批的先后順序會(huì)因銀行的不同而有所差別,比如建設(shè)銀行,需要銀行相關(guān)部門審批通過后才可還款。

    2、辦理周期不同

    就目前而言,大多數(shù)銀行都會(huì)要求借款人提前一星期的時(shí)間來預(yù)約還款,但個(gè)別銀行的支行可能需要提前3個(gè)月預(yù)約。因此,借款人一定要合理規(guī)劃時(shí)間安排。

    3、是否收取違約金

    對(duì)于提前還貸,現(xiàn)在有大多數(shù)的銀行都不再收取違約金了。不過,有些銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間來確定違約金比例,比如中國(guó)銀行規(guī)定,還貸不滿一年的罰息3個(gè)月。因此,有提前還貸計(jì)劃的海南購(gòu)房者最好到貸款銀行進(jìn)行人工咨詢。

    4、扣款時(shí)間有限制

    當(dāng)提前還貸預(yù)約獲批后,也要注意一下扣款時(shí)間,因?yàn)椴煌y行對(duì)于扣款時(shí)間也會(huì)有所差異。借款人要根據(jù)銀行通知,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)金額打入對(duì)應(yīng)賬戶。

    5、提前還貸金額有要求

    在辦理提前還貸時(shí),銀行往往會(huì)對(duì)提前還貸金額有所要求,最低不得少于1萬(wàn)元,且必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。如此一來,就對(duì)房奴資金要求比較高了。

    以上就是關(guān)于提前還貸的介紹了,提前還貸也需要根據(jù)貸款人的情況來看,房屋貸款一貸就是幾十年,每個(gè)月都需要準(zhǔn)備一筆金額還款,房奴的生活只有經(jīng)歷過的人才知道這里面的心酸,小編也理解大家急于結(jié)束房奴生活的心情,但是否適合提前還款,還需要自己判斷清楚。

    瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。,瓊海市房子

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