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買房后提前還貸合適嗎？ 瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

年輕人海南買房，大多數(shù)人都是采用貸款的方式，即使前期壓力大點(diǎn)也無(wú)所謂，畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累，這些房貸可能就不是大問題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款，那么提前還貸合適嗎？提前還貸要注意什么呢？小編特意咨詢了專業(yè)人士，跟大家分享下。

一、提前還貸合適嗎？

1、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

2、提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

3、我們?cè)谟?jì)算還款的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)際的情況，如果你的瓊海市房子已經(jīng)有很明顯的漲值，而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進(jìn)行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

4、如果你所在城市的瓊海市房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時(shí)間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

5、國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定，瓊海市房?jī)r(jià)的幅度不大，只要你的經(jīng)濟(jì)允許，那么你提前還貸會(huì)比較實(shí)惠。

二、提前還貸要注意什么？

1、辦理流程有差異

在通常情況下，不同銀行在辦理提前還貸時(shí)，手續(xù)及流程多多少少都會(huì)存在著一些差異。因此，建議可先打電話與銀行咨詢，因?yàn)樘顔闻c審批的先后順序會(huì)因銀行的不同而有所差別，比如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批通過后才可還款。

2、辦理周期不同

就目前而言，大多數(shù)銀行都會(huì)要求借款人提前一星期的時(shí)間來預(yù)約還款，但個(gè)別銀行的支行可能需要提前3個(gè)月預(yù)約。因此，借款人一定要合理規(guī)劃時(shí)間安排。

3、是否收取違約金

對(duì)于提前還貸，現(xiàn)在有大多數(shù)的銀行都不再收取違約金了。不過，有些銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間來確定違約金比例，比如中國(guó)銀行規(guī)定，還貸不滿一年的罰息3個(gè)月。因此，有提前還貸計(jì)劃的海南購(gòu)房者最好到貸款銀行進(jìn)行人工咨詢。

4、扣款時(shí)間有限制

當(dāng)提前還貸預(yù)約獲批后，也要注意一下扣款時(shí)間，因?yàn)椴煌y行對(duì)于扣款時(shí)間也會(huì)有所差異。借款人要根據(jù)銀行通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)金額打入對(duì)應(yīng)賬戶。

5、提前還貸金額有要求

在辦理提前還貸時(shí)，銀行往往會(huì)對(duì)提前還貸金額有所要求，最低不得少于1萬(wàn)元，且必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。如此一來，就對(duì)房奴資金要求比較高了。

以上就是關(guān)于提前還貸的介紹了，提前還貸也需要根據(jù)貸款人的情況來看，房屋貸款一貸就是幾十年，每個(gè)月都需要準(zhǔn)備一筆金額還款，房奴的生活只有經(jīng)歷過的人才知道這里面的心酸，小編也理解大家急于結(jié)束房奴生活的心情，但是否適合提前還款，還需要自己判斷清楚。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，瓊海市房子

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