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    瓊海市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎?

    2018-10-14 16:58:29瀏覽量(

    摘要:海南瓊海樓盤,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎?這個(gè)問題代表了很多人心中的疑慮,那么小編來解答一下。首先,你要明白70年是什么?我們常說的

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    不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎? 瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

    不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎?

    不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎?這個(gè)問題代表了很多人心中的疑慮,那么小編來解答一下。

    首先,你要明白70年是什么?我們常說的產(chǎn)權(quán)70年,其實(shí)是土地的使用權(quán)70年。

    比如說開發(fā)商拿地,從政府那購買一塊地來蓋海南房子,但是不可能它買走這塊地就成開發(fā)商的了,他們購買的僅僅是這塊地的使用年限,普通住宅70年的土地使用權(quán),開發(fā)商從開發(fā)到交房,到你手里,土地使用權(quán)可能只剩下65年了。

    那么65年到了之后,怎么辦?

    其次,土地使用權(quán)只剩65年了,但是土地上的房屋所有權(quán)永久屬于你的,因?yàn)槭悄慊ㄣy子買的。所以在土地到期后通常有3種情況:

    1、這是最常見的情況,房屋還沒有住夠,也就是土地使用權(quán)還沒到期,海南房子就成危房了,或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要拆遷。那么,你的海南房子就不涉及到續(xù)費(fèi)的問題,根據(jù)國家法律進(jìn)行拆遷流程及賠償。

    2、土地使用權(quán)到期了,政府也沒有拆遷的打算,那么土地是自動(dòng)續(xù)期的,那么你就跟著聯(lián)名業(yè)主群體,根據(jù)地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金,也是目前默認(rèn)的方法。土地出讓金,并不是太多,土地價(jià)和市場價(jià)的差價(jià),根據(jù)你房屋的面積,計(jì)算補(bǔ)繳。

    3、房屋到期之后,土地的使用權(quán)國家要收回,或者你沒有繳費(fèi),那么國家有權(quán)收回土地的使用權(quán),對(duì)于你的房屋,國家會(huì)按照當(dāng)前的市場價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

    瓊海瓊海市買房優(yōu)勢:瓊海銀河路綠化高,沿街兩旁栽植多種花植,緊接萬泉河路與銀海路、高速路口,享受濱河資源與便捷交通、生活商圈,賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),均以小戶型為主,目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段,無大型規(guī)模社區(qū),小區(qū)自帶的配套不多,買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群,部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛:泳芭c繁華并兼的稀缺性,使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少,是多人夢寐以求的黃金地段。

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    瓊海市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后,再續(xù)約還要交錢嗎?此文由臻房小吳編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/zhinan/1773.html

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