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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后，再續(xù)約還要交錢嗎？ 瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后到期后，再續(xù)約還要交錢嗎？這個(gè)問題代表了很多人心中的疑慮，那么小編來解答一下。

首先，你要明白70年是什么？我們常說的產(chǎn)權(quán)70年，其實(shí)是土地的使用權(quán)70年。

比如說開發(fā)商拿地，從政府那購買一塊地來蓋海南房子，但是不可能它買走這塊地就成開發(fā)商的了，他們購買的僅僅是這塊地的使用年限，普通住宅70年的土地使用權(quán)，開發(fā)商從開發(fā)到交房，到你手里，土地使用權(quán)可能只剩下65年了。

那么65年到了之后，怎么辦？

其次，土地使用權(quán)只剩65年了，但是土地上的房屋所有權(quán)永久屬于你的，因?yàn)槭悄慊ㄣy子買的。所以在土地到期后通常有3種情況：

1、這是最常見的情況，房屋還沒有住夠，也就是土地使用權(quán)還沒到期，海南房子就成危房了，或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要拆遷。那么，你的海南房子就不涉及到續(xù)費(fèi)的問題，根據(jù)國家法律進(jìn)行拆遷流程及賠償。

2、土地使用權(quán)到期了，政府也沒有拆遷的打算，那么土地是自動(dòng)續(xù)期的，那么你就跟著聯(lián)名業(yè)主群體，根據(jù)地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，也是目前默認(rèn)的方法。土地出讓金，并不是太多，土地價(jià)和市場價(jià)的差價(jià)，根據(jù)你房屋的面積，計(jì)算補(bǔ)繳。

3、房屋到期之后，土地的使用權(quán)國家要收回，或者你沒有繳費(fèi)，那么國家有權(quán)收回土地的使用權(quán)，對(duì)于你的房屋，國家會(huì)按照當(dāng)前的市場價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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