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小社區(qū)大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?有什么優(yōu)缺點(diǎn) 瓊海市房?jī)r(jià),瓊海什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
瓊海市買房時(shí),瓊海市購(gòu)房者都會(huì)糾結(jié)到底要選擇小社區(qū)還是大社區(qū)的問題,今天小編就來(lái)為大家講講小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以及各自的優(yōu)缺點(diǎn)。一起來(lái)看看吧。
一、小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
其實(shí),小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)主要就是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)區(qū)分,一般來(lái)說(shuō),項(xiàng)目建筑面積不超過10萬(wàn)平方米就是小社區(qū),建筑面積在20萬(wàn)-30萬(wàn)平方米之間就是大社區(qū)。
二、小社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)
1、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
a、建設(shè)周期短,交房快,生活質(zhì)量有保障
一般來(lái)說(shuō),體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工,建設(shè)周期短,不會(huì)有各種一期二期開發(fā),可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到太多干擾。
b、業(yè)主少,社區(qū)生活和諧
因?yàn)樾∩鐓^(qū)人比較少,所以鄰里之間辨識(shí)度高,大家相互認(rèn)識(shí),不僅方便管理,也讓業(yè)主之間相處更加和諧。
c、配套的占有率高
小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少,進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多,居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。
2、小社區(qū)的缺點(diǎn)
a、小社區(qū)配套不夠完善
如果小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段,這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大,生活會(huì)變得極為不便。
b、小社區(qū)環(huán)境較差
小社區(qū)受到面積的限制,環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。
三、大社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)
1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
a、大社區(qū)的開發(fā)商實(shí)力雄厚
一般情況下,大社區(qū)的開發(fā)商實(shí)力更為雄厚,大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì),和充足的資金,不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。
b、大社區(qū)配套完善
大社區(qū)往往會(huì)有多個(gè)戶型供瓊海市購(gòu)房者選擇。另外,大社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高,內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面,因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視,社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。
c、價(jià)值增長(zhǎng)潛力大
通常,大社區(qū)都是分期開發(fā)的,海南房?jī)r(jià)也是不斷上漲,最后一期的銷售時(shí),項(xiàng)目的價(jià)格一般是最高的時(shí)候了。所以,大社區(qū)的價(jià)格增長(zhǎng)空間也是值得期待的。
2、大社區(qū)的缺點(diǎn)
a、交房等待時(shí)間漫長(zhǎng)
通常,大社區(qū)從開始到竣工需要3-5年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng)。瓊海市購(gòu)房者從購(gòu)買到入住,需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
b、大社區(qū)配套完善的周期較長(zhǎng)
一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏,交通、生活等配套一般都在入住之后才能逐漸完善。
c、大社區(qū)人口多,生活受影響
大社區(qū)還會(huì)面臨這樣的問題,如果規(guī)劃不好,停車位亂放的問題就會(huì)層出不窮,影響生活質(zhì)量。另外人口多,社區(qū)配的幼兒園接收的人多,孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。
關(guān)于小社區(qū)和大社區(qū)的相關(guān)知識(shí)小編就介紹到這里了。小編認(rèn)為,瓊海市購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的需求選擇適合自己的社區(qū),這樣才能住的舒適。
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