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小社區(qū)大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？有什么優(yōu)缺點(diǎn) 瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊海市買房時(shí)，瓊海市購(gòu)房者都會(huì)糾結(jié)到底要選擇小社區(qū)還是大社區(qū)的問題，今天小編就來(lái)為大家講講小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以及各自的優(yōu)缺點(diǎn)。一起來(lái)看看吧。

一、小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

其實(shí)，小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)主要就是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)區(qū)分，一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目建筑面積不超過10萬(wàn)平方米就是小社區(qū)，建筑面積在20萬(wàn)－30萬(wàn)平方米之間就是大社區(qū)。

二、小社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

a、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保障

一般來(lái)說(shuō)，體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到太多干擾。

b、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧

因?yàn)樾∩鐓^(qū)人比較少，所以鄰里之間辨識(shí)度高，大家相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。

c、配套的占有率高

小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。

2、小社區(qū)的缺點(diǎn)

a、小社區(qū)配套不夠完善

如果小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。

b、小社區(qū)環(huán)境較差

小社區(qū)受到面積的限制，環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。

三、大社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

a、大社區(qū)的開發(fā)商實(shí)力雄厚

一般情況下，大社區(qū)的開發(fā)商實(shí)力更為雄厚，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

b、大社區(qū)配套完善

大社區(qū)往往會(huì)有多個(gè)戶型供瓊海市購(gòu)房者選擇。另外，大社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。

c、價(jià)值增長(zhǎng)潛力大

通常，大社區(qū)都是分期開發(fā)的，海南房?jī)r(jià)也是不斷上漲，最后一期的銷售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是最高的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的價(jià)格增長(zhǎng)空間也是值得期待的。

2、大社區(qū)的缺點(diǎn)

a、交房等待時(shí)間漫長(zhǎng)

通常，大社區(qū)從開始到竣工需要3－5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。瓊海市購(gòu)房者從購(gòu)買到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

b、大社區(qū)配套完善的周期較長(zhǎng)

一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通、生活等配套一般都在入住之后才能逐漸完善。

c、大社區(qū)人口多，生活受影響

大社區(qū)還會(huì)面臨這樣的問題，如果規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會(huì)層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿足。

關(guān)于小社區(qū)和大社區(qū)的相關(guān)知識(shí)小編就介紹到這里了。小編認(rèn)為，瓊海市購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的需求選擇適合自己的社區(qū)，這樣才能住的舒適。

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