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海南房屋贈與和繼承費用有哪些？海南房屋贈與繼承手續(xù)是什么？ 瓊海市二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

現(xiàn)在有不少的人都是已經(jīng)經(jīng)歷過了瓊海房產(chǎn)的購買，這種事情的進行難度上大家并不用去想，肯定就是非常高，而在難度上有了了解，更多人肯定也想要去尋找和使用一些很簡單的方法，方法雖然有，但如若是不清楚這種方法如何去使用，依舊無法順利辦理，那么房屋贈與和繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么？

房屋贈與和繼承費用有哪些？

1．繼承（直系親屬）：（不納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年），未過5年：估價×5.6％，個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年），未過5年估價×1％。

2．遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征，未過5年估價×5.6％，個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1％，說明：繼承瓊海房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承．贈與”的是按贈與的方法計稅。

3．契稅

法定繼承人繼承海南房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地．房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5％。如一套100萬的海南房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購海南買海南房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

房屋贈與繼承手續(xù)是什么？

1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2．房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證．贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3．辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

5．贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋贈與和繼承費用有哪些？房屋贈與繼承手續(xù)是什么的具體介紹，繼承財產(chǎn)是很多人都要去面對的，而這些財產(chǎn)之中就會有房屋，房屋的繼承贈與辦理時費用的問題大家必須要注意，雖然費用并不是很多，但一些具體的若不去了解好，可能也是會影響到自己本身的利益。

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