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房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 瓊海市二手房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款買了海南房子之后并不是就算完成了瓊海市買房的大事，因?yàn)橘J款瓊海市買房之后大家還要走一段漫漫的還貸路，只有等到放貸款全款還完了，才算是真正完成了瓊海市買房的事情，不過如果在還房貸的時候大家有想要提前還款的話也是可以的，那么對提前還款了解不多的，一起來看看房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還有違約金嗎？

除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾執(zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、房貸提前還款違按照提前還款時未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金。按照收取若干個月的利息來計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

2、房貸提前還款違由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

房貸提前還款的流程是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

2、提前還貸注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果瓊海購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由瓊海購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險費(fèi)－借款額按照實(shí)際貸款期瓊海購房者應(yīng)支付的保險費(fèi)）（1－5％）。

以上就是房貸提前還有違約金嗎？房貸提前還款的流程是什么的全部內(nèi)容，房貸提前還款在現(xiàn)在會有很多人在辦理，不過也有寫朋友不了解房貸提前還款，沒有申請辦理就直接還了，最后并沒有成功提前還款，所以凡是不確定的事情最好先了解，免得走彎路。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海市樓盤。

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