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買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？ 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

提到海南房產(chǎn)的交易，不由得讓人們就想起了貸款，現(xiàn)在瓊海市買房與貸款是息息相關的，不論是什么類型的房屋，有些人購買時都會選擇去用貸款，但有一種房型貸款的辦理是很麻煩的，這類房型也就是瓊海市二手房，不少人現(xiàn)在所選擇的瓊海市二手房貸款也都是商業(yè)貸款，那么買瓊海市二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買瓊海市二手房的過程是什么？

買瓊海市二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？

1．借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押海南房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對借款人的貸款申請、瓊海購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3．借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊海購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．貸款申請人按月還款。

買瓊海市二手房的過程是什么？

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料。

2，協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。

3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶。

4，買方領取新產(chǎn)權證后將產(chǎn)權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司。

5，買方新產(chǎn)權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方海南房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批。

6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款。

7，貸款到達房屋置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款。

8，房屋置業(yè)瓊海市二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將海南房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買瓊海市二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買瓊海市二手房的過程是什么？的總體介紹，瓊海市二手房貸款在辦理時的過程小編在文中也都已經(jīng)為大家講到了，手續(xù)多樣，但是基礎的幾個在做了解時也不會很麻煩，一些基礎的瓊海購房流程希望大家在看完之后也能夠有一定的了解，不然辦理時容易出現(xiàn)意外。

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