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如何判斷小區(qū)的景觀好壞？很多人都不知道 海南瓊海房子，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。
隨著如今生活水平不斷的提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高了，很多瓊海市購房者在瓊海市買房時對于小區(qū)的環(huán)境要求也是非常嚴(yán)格的，而小區(qū)環(huán)境的好壞更已成為瓊海市買房時不可或缺的考慮因素。那么瓊海市購房者在瓊海市買房時應(yīng)該如何判斷小區(qū)的景觀好壞？
1、看綠地率
瓊海市購房者看房時，開發(fā)商都會告訴你綠化率有多少，但是其實綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，只要是植物的投影就可以算到綠化覆蓋率中去，所以綠化覆蓋率相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。大家在衡量小區(qū)的綠化的時候，需要關(guān)注小區(qū)的綠地率而不是綠化率。
2、看建筑密度
在大部分小區(qū)當(dāng)中，建筑密度要保證小于等于40％－50％（數(shù)據(jù)來源于《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》）。因為如果小區(qū)的建筑規(guī)劃太密集，因此住起來就會產(chǎn)生壓抑的感覺，而且還會影響采光。其中它的計算公式就是：建筑密度＝建筑基底面積÷規(guī)劃用地面積。另外，規(guī)劃用地面積還包括社區(qū)內(nèi)部道路、廣場、綠化、停車場等配套所占用的面積。
3、看樓間距大小
前后樓間距對于房屋的采光、通風(fēng)、居住的私密性和噪音的大小都會有影響；而且左右的樓間距對于消防的安全還會有影響，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。
4、治安環(huán)境
治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況，瓊海市買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r，若有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，比如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會受一定的影響。
5、商業(yè)環(huán)境
商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。
6、水景、雕塑、燈光設(shè)施等
一般來說，比較用心的開發(fā)商，不僅會關(guān)注地面的綠化率，同時也會注重人文景觀。即會精心設(shè)置水景、雕塑、燈光等，讓居住在這兒的人身心愉悅。
7、公共部分設(shè)計
所謂的公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設(shè)施。高檔小區(qū)的公共樓梯間都經(jīng)過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區(qū)等，而一般的小區(qū)生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。
8、通過沙盤看景觀
如果瓊海市購房者是買瓊海市新房，就只能聽置業(yè)顧問講解，看沙盤規(guī)劃圖也可以獲得一些信息，但要注意部分有草坪的地方不一定就是綠化，尤其是大片綠地很可能有后期的規(guī)劃。另外，自己在心里有了一個大致的判斷后，還可詢問置業(yè)顧問項目細(xì)節(jié)，例如樓棟的四周是否會圍種低矮的灌木叢等等。
海南樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海市購房。
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