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買房怎么挑物業(yè)？滿足哪些要求才是好物業(yè)？ 瓊海瓊海市二手房瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

俗話說的好：“海南買瓊海房子是一陣子，物業(yè)服務是一輩子”，相信很多朋友都看見過這句話。那么為什么海南買房要看物業(yè)呢？其實，對海南購房者來說，物業(yè)服務的好壞不但關系著每個業(yè)主生活的日常，更是未來瓊海房子是否能保值的重要保障。那么海南買房怎么挑選物業(yè)呢？

1、看物業(yè)服務的反應速度

物業(yè)服務電話一般是24小時可以接通的，如果遇到急修情況的時候需要在半個鐘頭內(nèi)上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)的時候，物業(yè)要積極應對，不能出現(xiàn)有問題不聞不問的情況。海南購房前購買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主打聽他們對物業(yè)的評價情況。

2、看是否有24小時安保

小區(qū)的安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。

3、看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來說好的物業(yè)公司對于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也會定時清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看各種設備的狀況

小區(qū)的各種設備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。海南購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。

5、看物業(yè)費的收取標準

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費的，業(yè)主要關注物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會給出合理的物業(yè)收費的。

6、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區(qū)樓道內(nèi)如果夠干凈，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更舒心。而小區(qū)樓是否有污漬影響著業(yè)主的生活品質(zhì)。小區(qū)樓外干凈會給外面走過的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊海房子外面看起來干凈整潔。

7、看保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的人員，每天進出小區(qū)都會遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對他們不聞不問，還是說需要辦理臨時出入證？

如果是業(yè)主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時出入證？臨時性的訪客像調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時是否有詳細的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛(wèi)盡職與否直接關系著小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

以上就是小編為大家介紹的關于物業(yè)的相關知識了，相信很多朋友在看了這篇文章以后就會知道物業(yè)的重要性了，當然對于如何挑選物業(yè)相信大家也都知道了。希望大家都能夠挑到自己滿意的瓊海房子。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬泉語潤：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)

2、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

3、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側

4、官塘御泉莊：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側

5、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)

6、三三順玉泉麗都：均價6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路

7、信達銀海御湖：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

8、博鰲美麗熙海岸：均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

9、海南溫泉1號二期：均價9800元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%

10、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

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