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房貸30年如何辦理？房貸30年辦理時(shí)要注意什么？ 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

提起房屋，很多人所聯(lián)想到的就是貸款，現(xiàn)在大多數(shù)人眼中，貸款與房屋是相連的，只要是瓊海市買房，那么必然要用到貸款，而貸款在辦理時(shí)的流程一些人也都已經(jīng)熟悉了，但是對(duì)于利率，很多人都不了解，那么今天小編就來為大詳細(xì)的介紹一下房貸30年如何辦理？房貸30年辦理時(shí)要注意什么？

房貸30年如何辦理？

一、房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)（如有）。

二、若在貸款期間已辦理過海南房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過海南房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理海南房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章

2、海南購房合同書（正本）

3、契證有復(fù)印件

4、海南購房發(fā)票及復(fù)印件

5、門牌證及復(fù)印件

房貸30年辦理時(shí)要注意什么？

一、在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢，同時(shí)兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

二、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

三、不少項(xiàng)目，海南購房者只能選擇與此項(xiàng)目開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因?yàn)橐话銇碚f，開發(fā)商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時(shí)開發(fā)商自然會(huì)把自己開發(fā)的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。

四、對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房貸30年如何辦理？房貸30年辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，辦理貸款不是一件容易的事情，因?yàn)槠渲杏泻芏嗟募?xì)節(jié)都需要大家去注意，最為重要的幾個(gè)點(diǎn)在文中小編也都作出了詳細(xì)的標(biāo)注，希望大家看后能牢牢的記在心里。

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