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收入證明有哪些誤區(qū)是需要知道的 海南博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

博鰲鎮(zhèn)買房貸款時銀行會要求瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人開具收入證明，來體現(xiàn)貸款人的還款能力，在開具收入證明的時候有一些誤區(qū)是需要知道的，具體如下：

一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻并非如此。開收入證明要實事求是，不能過分夸大收入額度，具體要根據(jù)所在城市和公司收入標準作出適當調(diào)整。

不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內(nèi)容體現(xiàn)也很重要，內(nèi)容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現(xiàn)類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、并加蓋公司公章。

每次向金融機構(gòu)提供收入證明的時記錄，會體現(xiàn)在征信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現(xiàn)不一致，比如出現(xiàn)年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。

說到上面信息不一致，就不得不提開假收入證明的問題，虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明。開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，因此開假收入證明這條路千萬不要走。

還有一種誤區(qū)是，社保公積金跟收入證明沒什么關(guān)系，只要寫清楚收入就行。要知道社保公積金最是能體現(xiàn)你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。

有人誤以為，一些自由職業(yè)、個體戶人員沒有固定的企業(yè)，沒有穩(wěn)定的收入入賬，就不能申請貸款了。實際情況是，部分銀行規(guī)定提供一定金額的存款證明可以替代收入證明，所以并不是像上面說的那樣，沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過對于要求嚴格的銀行，對收入證明的審核可能會相對嚴格些，申請貸款也會有些難度。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。，海南博鰲鎮(zhèn)二手房

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