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買寫字樓有哪些注意事項 博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓使用率最高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務(wù)的一個縮影，可以說是臉面。

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營。電梯的多寡一直市衡量寫字樓檔次的最直觀標準。目前新興的高層項目除了對電梯數(shù)量的要求以外，還要求速度更快，有的項目采用自動樓梯等候系統(tǒng)，等候時間不會超過16秒。

不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

物業(yè)服務(wù)能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務(wù)人員全程英語引導(dǎo)解說等人性化服務(wù)還很少見。

盡管目前大部分寫字樓的物業(yè)服務(wù)還處于基礎(chǔ)階段，但是可以看到很多在售項目已經(jīng)意識到現(xiàn)在物業(yè)管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統(tǒng)的物業(yè)管理。可以說，物業(yè)管理的水平好壞直接影響項目價值。

兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業(yè)務(wù)往來，方便員工工作日期間的生活。寫字樓在前期選址時候，一般都回選定城市的中心商務(wù)區(qū)，而**修小戶型公寓也多半在商業(yè)繁華地帶開花。

如果購買的寫字樓是期樓，事先一定要打聽是否有預(yù)售證;如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質(zhì)量驗收，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題，千萬不能馬虎。

如果是二手樓，最好選擇一些入住率高、知名度高的樓盤，而且已有一些知名企業(yè)、單位進駐的項目。還要關(guān)注該寫字樓近幾年的成交情況，單位轉(zhuǎn)手的頻率等等。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，博鰲鎮(zhèn)購房。

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