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    瓊海市交房時(shí)就憑著這三個(gè)字,開發(fā)商還得倒給你錢

    2019-07-06 20:26:26瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市,看完整個(gè)海南買房流程之后,估計(jì)廣大瓊海購(gòu)房者也就能大概地計(jì)算出自己要交哪些費(fèi)用了,比如,要交定金,要交付,要交房款,還有在交房時(shí),也需要交錢,除了要交契稅、房屋維修基金

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    交房時(shí)就憑著這三個(gè)字,開發(fā)商還得倒給你錢 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng),瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

    交房時(shí)就憑著這三個(gè)字,開發(fā)商還得倒給你錢

    看完整個(gè)瓊海市買房流程之后,估計(jì)廣大瓊海市購(gòu)房者也就能大概地計(jì)算出自己要交哪些費(fèi)用了,比如,要交定金,要交付,要交房款,還有在交房時(shí),也需要交錢,除了要交契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用外,有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)一項(xiàng)費(fèi)用,而這項(xiàng)費(fèi)用就是面積差。有人曾經(jīng)這樣說(shuō)過(guò),交房時(shí)就憑著這三個(gè)字,開發(fā)商還得倒給你錢,而這三個(gè)字,其實(shí)指的就是面積差。

    一、什么是面積差?

    在實(shí)際生活中,常常會(huì)有實(shí)際面積與瓊海市購(gòu)房合同上面積不同的情況發(fā)生,這就是面積差。嚴(yán)格地說(shuō),面積差就是房屋合同建筑面積與實(shí)際建筑面積差額。

    一般來(lái)說(shuō),交房時(shí)出現(xiàn)面積差時(shí)是常有的事情,而通常都是這樣處理的:如果實(shí)際建筑面積>合同建筑面積,就需瓊海市購(gòu)房者補(bǔ)足面積差,就是向開發(fā)商交錢。但是,而合同建筑面積>實(shí)際建筑面積時(shí),開發(fā)商就需要給瓊海市購(gòu)房者面積差的錢。

    二、對(duì)于“面積差”,一般有這2種情況

    1、面積誤差≤3%

    關(guān)于面積誤差,我國(guó)對(duì)此也有相關(guān)的法規(guī)存在,因此如果在交房時(shí)出現(xiàn)面積差差,可按相關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō),住房面積出現(xiàn)誤差很正常,如果交房時(shí),房屋面積誤差小于等于3%,這屬于是屬于正常情況,這個(gè)時(shí)候瓊海市購(gòu)房者與開發(fā)商應(yīng)該據(jù)實(shí)核算,然后多退少補(bǔ)。

    有些人在瓊海市買房之后就后悔了,覺(jué)得該瓊海房子各種不如意,于是就想以面積有誤差為由而提出退房要求。但是,一般來(lái)說(shuō),在面積誤差≤3%的情況下提出退房,是不會(huì)被法律所認(rèn)可的。

    2、面積誤差大于3%

    其實(shí),在實(shí)際生活中,房屋面積誤差大于3%的情況是很少有發(fā)生的。但是,當(dāng)房屋面積誤差大于3%時(shí),倘若屬于面積缺失這種情況,瓊海市購(gòu)房者可以要求退房,而開發(fā)商需要在瓊海市購(gòu)房者提出退房要求后,30日以內(nèi)退還瓊海市購(gòu)房款和利息。

    當(dāng)然了,瓊海市買房是件辛苦事,因此很多瓊海市購(gòu)房者都是不希望再經(jīng)歷一次的,即如果瓊海市購(gòu)房者不要求退房,那么,開發(fā)商就需要給瓊海市購(gòu)房者錢了,一般情況下,誤差在3%以內(nèi)的部分,開發(fā)商按照瓊海房?jī)r(jià),單倍返還就可以了,而誤差超過(guò)3%的部分,開發(fā)商需要雙倍返還。

    此外,在實(shí)際生活中,也有瓊海市購(gòu)房者在交房時(shí)發(fā)生面積比實(shí)際多了的情況。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)房屋面積誤差大于3%時(shí),倘若屬于面積增加這種情況,瓊海市購(gòu)房者依舊可以要求退房,而開發(fā)商需要在瓊海市購(gòu)房者提出退房要求后,30日以內(nèi)退還瓊海市購(gòu)房款和利息。

    當(dāng)然了,并非所有人都是想退房的,你也可以不退房,但是,如果不退房,那么瓊海市購(gòu)房者需要補(bǔ)交誤差在3%以內(nèi)的瓊海市購(gòu)房款,對(duì)超過(guò)3%以上的面積房款由開發(fā)商承擔(dān)。

    三、交房時(shí)就憑著面積差這三個(gè)字,開發(fā)商還得倒給你錢

    在瓊海市買房的過(guò)程中,交房驗(yàn)面積往往是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),要知道,如果瓊海市購(gòu)房者不重視面積差這三個(gè)字,有時(shí)受到的損失可以數(shù)以萬(wàn)計(jì),為了避免面積差帶來(lái)的損失,瓊海市購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就把房屋面積以及公攤面積明確。

    此外,交房如同瓊海市買房一樣,也是一門高深的技術(shù)活,因此小編在這里提醒一下大家:在交房時(shí),瓊海市購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商出示實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告,而瓊海市購(gòu)房者需把實(shí)測(cè)面積和合同約定面積進(jìn)行比對(duì),再按照“面積差”情況,保護(hù)權(quán)益。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在這個(gè)以面積為平方米來(lái)計(jì)算瓊海房子價(jià)格的時(shí)代里,面積可不僅僅只是單純地?cái)?shù)字,它是金錢,更加還是財(cái)富啊,因此,在交房時(shí),一定要注意面積差這三個(gè)字,不然小心就會(huì)損失以萬(wàn)計(jì)的錢,此外,還要將面積差相關(guān)約定寫入瓊海市購(gòu)房合同,以保護(hù)自己作為瓊海市購(gòu)房者的權(quán)益。

    海南瓊海市房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。

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