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商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用房產權有使用期限嗎？ 海南瓊海市二手房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我敢打賭，現(xiàn)在百分之八十的人購瓊海市買瓊海房子都是選用貸款的方式，因為大家因該都不言而喻，不過貸款瓊海市買房確實減輕了瓊海購房者很多壓力，也算是讓自己喘口氣，不至于把自己逼得那么緊，但是大家對于貸款是否完全了解了呢？是否知道商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用瓊海市房產權有使用期限嗎？

商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件

1、用于抵押的瓊海市房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應要求；

2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；

3、具有較強的變現(xiàn)能力，瓊海市房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；

4、評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的瓊海市房產，不接受抵押；

5、房齡（指瓊海市房產已竣工年限）在20年以上（含）的瓊海市房產，原則上不接受抵押；

6、抵押物必須經銀行認可的專業(yè)評估機構進行評估。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

商業(yè)用瓊海市房產權有使用期限嗎

1、產權證是房屋的使用權和權，這個是可以進行交易的，只是到時候土地的使用權會有說法。現(xiàn)在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規(guī)劃就可以進行變更，反正我們這里50幾年的沒拆遷的瓊海房子還有變更轉移的。

2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的瓊海市房地產開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

3、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

4、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

以上就是商業(yè)用房抵押貸款有哪些條件？商業(yè)用瓊海市房產權有使用期限嗎的全部內容，在瓊海市買房或者因為一些事情需要用大筆資金，自己暫時無法拿出這么錢的時候，選用房屋抵押貸款也是可以的，只不過對于貸款者也并不是毫無要求，反之，如果貸款者沒有達到上面說到的條件，可能會比較困困難。

海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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